Предостережение:

• При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено: поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501014:264, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, пр-кт Ленина, 60 а, уточненной площадью 2711 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности: собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В результате выездного обследования, установлено, что земельный участок является придомовой территорией многоквартирного жилого дома, на которой расположены: парковочные места для легковых автомобилей, место сбора мусора, произрастает древесно-кустарниковая растительность. С южной стороны земельного участка установлено устройство для блокировки проезда, визуально определяемое как шлагбаум, с восточной стороны располагаются в одну линию каменные вазоны, преграждающие проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501014:264. Проход свободный. Стойка с ловителем стрелы и часть каменных вазонов расположены на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:8427. Согласно информации отдела контроля за деятельностью УК и ТСЖ Государственной жилищной инспекции Кузбасса собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, пр-кт Ленина, 60 а, проводилось собрание и составлен протокол № 1 от 11.09.2025 по вопросу установки шлагбаума и полусфер. В ходе собрания было принято решение наделить председателя собрания совместно с управляющей компанией правом принятия работ и подписания актов приема выполненных работ по установке шлагбаума. Учитывая вышеизложенное, в действиях управляющей компании усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в размещении стойки с ловителем стрелы шлагбаума на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:8427, без установленных на то прав. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей компании, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501014:8427, без установленных на то прав. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru.