|
Значение |
При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о здании с кадастровым номером 42:14:0105003:604, расположенном по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, п. Трещевский, ул. Малыхина, д. 24, назначением – нежилое, уточненной площадью 166,4 кв.м., принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В результате анализа сведений Федерального портала пространственных данных, картографических материалов, поступившим в рамках выполнения комплексных кадастровых работ, доступ к жилому дому с кадастровым номером 42:14:0105003:604 осуществляется со стороны огороженного земельного участка сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В действиях правообладателя нежилого объекта с кадастровым номером 42:14:0105003:604, при использовании земельного участка под размещение нежилого объекта с кадастровым номером 42:14:0105003:604 без установленных на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требовани и предлагаю:
– Правообладателю нежилого объекта с кадастровым номером 42:14:0105003:604 принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: оформить право на земельный участок используемый под размещение нежилого объекта с кадастровым номером 42:14:0105003:604 в соответствии с действующим законодательством. В течение 120 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru. |
