Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, пер. Банный, 5, в ЕГРН не содержатся. Земельный участок имеет связь с объектом — жилым домом с кадастровым номером 42:24:0401026:683, расположенным по адресу: г. Кемерово, пер. Банный, 5, принадлежащего на праве собственности Гиревой Лидии Анатольевне (42-42-01/215/2011-218 от 13.09.2011). В ходе проведенных комплексных кадастровых работ (фотограмметрическим методом) установлено, что фактически используется земельный участок по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, пер. Банный, 5, площадью 1367 кв.м. Данный участок граничит с земельным участком по адресу: г. Кемерово, пер. Банный, 3, с кадастровым номером 42:24:0401026:774. Земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на основании договора купли-продажи (дарения, мены), используется правообладателем здания (строения, сооружения), и на указанный земельный участок не имеется правоустанавливающих документов (постановление о предоставлении, договор купли-продажи, договор мены и другие). В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В действиях правообладателя жилого дома с кадастровым номером 42:24:0401026:683, при использовании земельного участка под размещение жилого дома без установленных (зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством порядке) на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости»).