|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственнного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501013:1116, расположенныйпо адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, пр-кт Октябрьский, 4 «а», с видом разрешенного использования – служебные гаражи, уточненной площадью 4180 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501013:230, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, Центральный район, микрорайон 7 «а», пр. Октябрьский, с видом разрешенного использования – служебные гаражи, уточненной площадью 1805.46 кв.м., право собственности, аренды не зарегистрировано. Выявлено, что в огороженной металлическим ограждением территории земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501013:230 размещена парковка для автомобилей, доступ на указанный земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501013:1116, в границах которого размещены ограждающие устройства визуально определяемые как шлагбаумы. На момент осмотра проезд для третьих лиц на огороженную территорию через шлагбаумы размещенные в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501013:1116 ограничен ввиду наличия пропускного режима (въезд по пропускам).
Согласно информации ООО «Актив Управление» оно пользуется земельными участками в интересах собственников помещений жилого здания по адресу: пр. Октябрьский, 2Б, и производит оплату за пользование в КУГИ Кузбасса, также сообщено, что 26.01.2026 в КУГИ направлено заявление о предоставлении разрешения на использование земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Согласно информации КУГИ Кузбасса в соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации ООО «Актив Управление» начисляется арендная плата за фактическое пользование земельными участками.
Вместе с тем, правовые основания использования указанных земельных участков отсутствуют.
Действия ООО «Актив Управление» использующих земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0501013:1116 и 42:24:0501013:230, без установленных прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»). |