Предостережение:

• При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) установлено: поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно материала, поступившего из отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово от 24.12.2025 КУСП № 34429 (далее – КУСП), на территории земельного участка  с кадастровым номером 42:00:0000000:33465, располагаются металлические гаражи входящие в гаражный кооператив «Северный - 3», без установленных на то прав. Материал КУСП содержит сведения о лице, использующем часть земельного участка под размещение гаражей – председатель гаражного кооператива. Кроме того, материал КУСП содержит объяснения гражданина являющегося управляющим гаражного кооператива «Северный - 3», подтверждающие факт расположения гаражей. По результатам анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:33465, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, микрорайон № 61 Ленинского района, уточненной площадью 106839 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), принадлежит на праве субаренды юридическому лицу. В результате выездного обследования, установлено, что на земельном участке расположены металлические гаражи в организованном порядке, на момент осмотра некоторые гаражи занесены снегом, проход к ним ограничен. Территория на которой расположены гаражи поделена на аллеи, также по всему периметру земельного участка установлены опоры линии электропередачи, к которым подсоединены гаражи. Проезд/проход возможен только через земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201010:10217, на котором с южной стороны установлено устройство для быстрой блокировки проезда автотранспорта, визуально определяемое как шлагбаум, а с западной стороны находится проход через калитку. Дополнительно занятая часть земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:33465, используется под размещение гаражей. Учитывая вышеизложенное, в действиях председателя гаражного кооператива, по результатам контрольных надзорных мероприятий без взаимодействия, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:00:0000000:33465 под размещение гаражей, без установленных на то прав. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Председателю гаражного кооператива «Северный - 3», принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: не использовать земельный участок с кадастровым номером 42:00:0000000:33465, без установленных на то прав. В течение 120 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru.