Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069, расположенный по адресу: Кемеровский муниципальный округ, юго-западнее сдт. АООТ Кузбасстальконструкция, поз. 4, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования — ведение садоводства, уточненной площадью 679 кв.м., принадлежит на праве собственности Боровому Д.С.. Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069 частично огорожен по периметру со смежным земельным участком 42:04:0208002:12070, используется единым образом, на нем расположен жилой дом, иные постройки не визуализируются, территория частично заснеженна, подход к дому и зона парковки — расчищены. В ограждении припаркован автомобиль. Вывески, баннеры или иные идентифицирующие надписи отсутствуют. Согласно информации обращения физического лица на данном земельном участке ведется предпринимательская деятельность по сдаче в аренду жилого дома. Из анализа публичных информационных ресурсов следует: - согласно общедоступным сведениям - геосервиса, предоставляющего информацию о компаниях, организациях, улицах, объектах и других местах на карте — «2ГИС», а также мессенджерам «VK», https://vk.ru/wall-227377034_608) по указанному адресу располагается гостевой дом «МОХ_HOME», с режимом работы, ценами и актуальными отзывами (от 08.02.2026). В указанном сервисе 2ГИС имеются фотографии с описанием дома, расположением на местности. Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069 имеет вид разрешённого использования – для ведения садоводства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Использование земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности -– для гостевого дома с сауной не предусмотрено. Действия правообладателя земельного участка сс кадастровым номером 42:04:0208002:12069 Борового Д.С. при использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации).