|
Значение |
земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, НСТ «Рудничное», участок № 181-182, с кадастровым номером 42:24:0401049:1138, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для ведения садоводства, уточненной площадью 1492 кв.м., принадлежит на праве собственности физическому лицу. В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу имеется обращение правообладателя данного участка о нарушении ее прав, путем размещения строений в границах участка.
Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, В результате выездного обследования, анализа заключения от 20.03.2026 (государственные инспекторы Кемеровской области – Кузбасса по использованию и охране земель были привлечены в рамках проводимой проверки Управления Уголовного розыска ГУ МВД России по Кемеровской области — Кузбассу) установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 размещено частично строение с ограждением площадью 50,4 кв.м, определяемо визуально как садовый дом. Согласно обращению правообладателя данного участка указанное строение ей не принадлежит и находится там незаконно, без ее согласия. Кроме того, данный садовый дом и ограждение выступает на территорию общего пользования.
Согласно пояснениям председателя НСТ «Рудничное» и пояснениям Копал Ж.Б. Жанны Братияновны данный земельный участок и территория, собственность на которую неразграничена, вблизи него, под жилым строением и хоз постройками используется ей и супругом — Михай В.Р.
Действия Михай Валерия Раджаевича при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 путем размещения строения площадью 50,4 кв.м, а также территории общего пользования площадью 64,3 кв.м, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»).
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не использовать и не ограничивать право пользования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401049:1138 и территории общего пользования, без установленных на то прав. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru |
