Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069, расположенный по адресу: Кемеровский муниципальный округ, юго-западнее сдт. АООТ Кузбасстальконструкция, поз. 4, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования — ведение садоводства, уточненной площадью 679 кв.м., принадлежит на праве собственности Боровому Дмитрию Сергеевичу. Земельный участок имеет связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:04:0208002:12498, имеющим назначение — индивидуальный жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069 частично огорожен по периметру со смежным земельным участком 42:04:0208002:12070, используется единым образом, на нем расположен жилой дом, иные постройки не визуализируются, территория частично заснеженна, подход к дому и зона парковки — расчищены. В ограждении припаркован автомобиль. Вывески, баннеры или иные идентифицирующие надписи отсутствуют. Согласно информации обращения физического лица на данном земельном участке ведется предпринимательская деятельность по сдаче в аренду жилого дома. Из анализа публичных информационных ресурсов следует: - согласно общедоступным сведениям - геосервиса, предоставляющего информацию о компаниях, организациях, улицах, объектах и других местах на карте — «2ГИС», а также мессенджерам «VK», https://vk.ru/wall-227377034_608) по указанному адресу располагается гостевой дом «МОХ_HOME», с режимом работы, ценами и актуальными отзывами (от 29.03.2026). В указанном сервисе 2ГИС имеются фотографии с описанием дома, расположением на местности. Также указана информация об оказании дополнительных услуг — почасовая баня. Согласно материалу КУСП № 2778 от 30.03.2026, поступившему из Отдела МВД России по Кемеровскому муниципальному округу с письмом от 31.03.2026 № 57/4241 следует, что 07.12.2025 заключён договор найма индивидуального жилого дома между Боровым Д.С. и Степаненко З.С. Согласно данному договору Степаненко З.С. нанимает дом с кадастровым номером 42:04:0208002:12070. Передаваемый в аренду дом используется Степаненко З.С. для проживания, с правом заключения договора поднайма, о чем указано вышеуказанном договоре. Объявление о сдаче в аренду дома посуточно в интернет сервисах 2ГИС, ВКонтакте и Авито - Боровой Д.С. не размещал, к данной деятельности он отношения не имеет. Кроме того, материал КУСП № 2778 от 30.03.2026 содержит протокол осмотра места происшествия из которого следует, что Степаненко З.С. является арендатором вышеуказанного дома, размещает объявления о сдаче данного дома в краткосрочную аренду. Оперуполномоченным ОЭБ и ПК зафиксирована переписка о сдаче в аренду дома по указанному адресу Степаненко З.Е. и также о переводе денежных средств. По номеру телефона +7-951-601-2176, привязанного к его расчетному счету в ПАО «Сбербанк России». Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:12069 имеет вид разрешённого использования – для ведения садоводства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Использование земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности -– для гостевого дома с сауной и баней не предусмотрено. . В действиях арендатора жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0208002:12069 для сдачи его в аренду в качестве гостевого дома с сауной и баней усматривается использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Степаненко Захару Сергеевичу  ИНН 420542438020, зарегистрированного по адресу: 650070, г. Кемерово, пер. Щегловский, 12, кв. 3, принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, без ведения предпринимательской деятельности на нем — под гостевой дом с сауной и баней. . В течение 40 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru