Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:30:0102007:45, площадью 1344 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ленина, 31А (далее – Земельный участок), поставлен на государственный кадастровый учет 03.12.2009 с видом разрешенного использования - под административное здание, зарегистрирован на праве собственности за Заболотновой И.В. о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права 42-42-06/173/2009-098 от 30.12.2009. На Земельном участке расположено отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером 42:30:0102007:68, зарегистрированное на праве собственности за Заболотновой И.В., о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права 42-42-06/173/2009-099 от 30.12.2009, с восточной стороны которого расположен магазин «Хлеб и мясо» (далее – магазин). Нижняя ступенька входного узла магазина площадью 1,5 кв.м. расположена за границами Земельного участка на смежном земельном участке с кадастровым номером 42:30:0102007:9, расположенном по адресу: г. Новокузнецк, ул. Ленина, 33А, без установленных действующим законодательством прав. Кроме того Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) не предусматривает использование земельного участка, предназначенного для административного здания, под магазин.  Государственным инспектором по использованию и охране земель установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 42:30:0102007:9 используется собственником Земельного участка в отсутствии правовых оснований, Земельный участок используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.