Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк,  пр. Металлургов, 1, с кадастровым номером 42:30:0302005:1 поставлен на государственный кадастровый учет 21.02.2005 с уточненной площадью 2288 кв.м., границы участка установленны в соответствии с законодательством Российской Федерации. Установлен вид разрешенного использования - под общественную застройку. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что с южной стороны участка на придомовой территории ИП Роговой С.А. установлена палатка по продаже фруктов, овощей площадью 11 кв.м. Между Советом дома и ИП Роговой С.А. 01.02.2026 заключен договор аренды части общего имущества собственников помещений на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.07.2018.  Согласно сведений ГЖИ Кузбасса от 21.01.2026 установлено, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по   пр. Металлургов, 1, от 18.07.2018 принят с нарушениями действующего законодательства   (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Договор аренды ИП Роговой С.А. заключен с лицами, не наделенными полномочиями на распоряжение общим имуществом многоквартирного дома. Указанные действия ИП Роговой С.А. по использованию части земельного участка придомовой территории площадью 11 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:30:0302005:1, без установленных прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).