Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:10746 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, город Кемерово, просп. Весенний, дом 8/1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть, уточненной площадью 3826 кв. м. (погрешность измерения площади земельного участка составляет ± 22 кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Кемеровский городской округ. Данный Земельный участок также предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному бюджетному учреждению «Центр поддержки предпринимательства». С земельным участком связан объект недвижимости с наименованием – нежилое здание, с кадастровым номером 42:04:0208002:11147, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Кемеровский, город Кемерово, проспект Весенний, здание 8/1, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию – город Кемерово зарегистрировано право оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением «Центр поддержки предпринимательства», также на указанное нежилое здание зарегистрировано право аренды за обществом с ограниченной ответственностью «Флора-Сад». В результате осмотра с применением фотофиксации, установлено, что территория Земельного участка по периметру огорожена, в уточненных границах располагается капитальное двухэтажное строение. На фасадной стороне здания имеется вывеска «ВОВКИН ДВОР ЗООПАРК», на входной двери закреплена информация с режимом работы, вывеска «КАССА», также на территории размещены посадочный материал деревьев и цветов, декоративные строения, уличные вольеры (загоны) для содержания животных. Доступ для третьих лиц на земельный участок ограничен. Земельный участок имеет вид разрешённого использования – улично-дорожная сеть.  В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1 (хранение автотранспорта), 4.9 (служебные гаражи), 7.2.3 (стоянки транспорта общего пользования), а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение зоопарка «Вовкин Двор», а также организация торговли посадочными материалами на земельном участке с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть не предполагается. В действиях Общества с ограниченной ответственностью «Флора-Сад» ИНН 4205380093; ОГРН 1194205010064, при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:10746 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть под размещение зоопарка «Вовкин Двор», усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации).