Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:04:0324010:81, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СНТ СН «Русское поле», з/у 28, уточненной площадью 783 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу. В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке расположены металлический строительный вагон и металлический гараж. Земельный участок огорожен, доступ для третьих лиц ограничен, территория земельного участка заросла древесно – кустарниковой растительностью и сорной травой. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством (далее – Перечень). Так, согласно подпункта «б» пункта 2 Перечня имеется следующий признак: - наличие на более чем 50 процентов площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков не использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таки сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии                  с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления  в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.  Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на Земельный участок возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникло у правообладателей с 01.03.2025. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе VI Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:04:0324010:81, усматриваются признаки неиспользования земельного участка, выразившиеся в зарастании травой и древесно-кустарниковой растительностью, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Правообладателю земельного участка с кадастровым номером 42:04:0324010:81 принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:04:0324010:81 по целевому назначению, приступить к восстановлению пригодности использования земельного участка. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru.