Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)- земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36А, с кадастровым номером 42:24:0201012:10948, с видом разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке имеется многоквартирный жилой дом, организована парковка, разделенная на несколько парковочных территорий. Имеется автоматическое устройство для ограничения и регулирования проезда транспортных средств (шлагбаум), а также вблизи него элементы благоустройства (вазоны), преграждающие проезд. Согласно поступившей информации, измерений спутниковой геодезической аппаратурой, а также ответа на запрос от ООО УК «МКД» следует: - на собрании собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36б, согласно протоколу 02.12.2025 (далее — Протокол) избран председатель - Халиуллин Е.Г., вынесен ряд решений, в том числе принято решение об установке ограждающего устройства (шлагбаума), с обозначением схемы его размещения территориально (приложением № 4 к протоколу). Однако, шлагбаум и элементы благоустройства (вазоны) размещены в границах участка с кадастровым номером 42:24:0201012:10948. Собрание жильцов многоквартирного дома нпо адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 по факту разрешения размещения автоматического устройства для ограничения и регулирования проезда транспортных средств (шлагбаум), элементов благоустройства (что в том числе свидетельствует из обращения физического лица и приложенных к нему документов о нарушении прав собственников МКД). Действия Халиуллина Евгения Геннадьевича, председателя собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36б, согласно Протоколу, допустившего использование земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 под размещение шлагбаума и элементов благоустройства, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Вам принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 без установленных на то прав. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru