|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН)- земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36А, с кадастровым номером 42:24:0201012:10948, с видом разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке имеется многоквартирный жилой дом, организована парковка, разделенная на несколько парковочных территорий. Имеется автоматическое устройство для ограничения и регулирования проезда транспортных средств (шлагбаум), а также вблизи него элементы благоустройства (вазоны), преграждающие проезд.
Кроме того, установлено, что в границах участка с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 ООО УК «МКД» в нарушение прав собственников МКД по адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36А, размещена площадка накопления твердых коммунальных отходов. Данный факт также подтверждается решением Ленинского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 06.06.2024 дело № 2-1389/2024. Согласно судебному решению собственником мест (площадок) накопления ТКО по вышеуказанному адресу является ООО УК «МКД». Вопросы определения мест (площадок) накопления ТКО в многоквартирных домах, согласования мест (площадок) ТКО на соответствие санитарным требованиям Роспотребнадзором находятся в компетенции управляющих компаний.
Собрание жильцов многоквартирного дома нпо адресу: г. Кемерово, пр. Ленинградский 36А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 по факту разрешения размещения автоматического устройства для ограничения и регулирования проезда транспортных средств (шлагбаум), элементов благоустройства и места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов отсутствует (что в том числе свидетельствует из обращения физического лица и приложенных к нему документов о нарушении прав собственников МКД).
Действия ООО УК «МКД» использующих земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 под площадку накопления ТКО, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИИ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: ООО УК «МКД», ИНН 4205363210, зарегистрированного по адресу: 650003, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Комсомольский, 53 пом. 217, ukmkd@list.ru, принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201012:10948 без установленных на то прав. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru |
