|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101008:871, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, ул. Брестская, 30з, уточненной площадью 998 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Земельный участок имеет связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101008:1255, площадью 50.7 кв.м., назначение здания: жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что на земельном участке расположены индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, хозяйственные принадлежности (металлическая емкость, сетка-рабица, металлическая труба и т.п). Часть территории земельного участка используется под огород, выращиваются сельскохозяйственные культуры, там же присутствует часть отходов жизнедеятельности сельскохозяйственных животных, визуально определяемая как удобрение для огорода. Территория земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101008:871 огорожена забором из различных материалов, который с северо-западной и юго-восточной стороны занимает земельный участок, собственность на которую не разграничена, и используются без установленных на то прав.
В ходе рассмотрения обращения был сделан запрос в государственное бюджетное учреждение «Кузбасская станция по борьбе с болезнями животных» (далее - ГБУ «Кузбасская СББЖ») о наличии на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101008:871 крупного рогатого скота и проведении ветеринарных услуг. Согласно ответу ГБУ «Кузбасская СББЖ» № 01-11/264 от 12.05.2026 следует, что по вышеуказанному адресу содержатся две головы крупного рогатого скота, животные здоровы и внесены в систему ФГИС ВетИС компонент «Хорриот».
Земельный участок имеет вид разрешённого использования – под жилую застройку Индивидуальную. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд. А размещение и содержание крупного рогатого скота не предполагается.
Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101008:871 усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации), выразившиеся в размещении частей ограждения с северо-западной и юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101008:871 на земельном участке, собственность на которую не разграничена и его использовании без установленных на то прав, а также не по целевому назначению.
Правообладателю земельного участка, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101008:871 по целевому назначению, в установленных границах, не допускать увеличение площади земельного участка без установленных на то прав. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru. |
