|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Анжеро - Судженский, г. Анжеро - Судженск, пер. Технический, з/у 12, с кадастровым номером 42:20:0102054:181, уточненной площадью 1258 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – усадебные жилые дома, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежат на праве собственности Турченко Сергею Викторовичу, согласно договору купли-продажи oт 02.07.2019, удостоверенного нотариусом Анжеро - Судженского нотариального округа Кемеровской области Уринг И.Г. 02.07.2019, реестровый номер 42/101-н/42-2019-2-699.
В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Анжеро - Судженский, г. Анжеро - Судженск, пер. Технический, з/у 12, огорожен деревянной изгородью, на нем расположен жилой дом, а также гараж. С территории земельного участка расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Анжеро - Судженский, г. Анжеро - Судженск, пер. Технический, з/у 10, видно, что на земельном участке с кадастровым номером 42:20:0102054:181 расположено еще одно здание, бассейн, беседка, теплица.
В результате контрольных промеров установлено, что фактически занимаемая площадь огражденной территории составляет 1258 кв.м., что соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН. Доступ на территорию земельного участка для третьих лиц ограничен. Все строения находятся в пределах границ данного земельного участка.
Согласно информации содержащейся в обращении физического лица, на указанном земельном участке ведется предпринимательская деятельность по сдаче бани, сауны, бассейна, купели, барбекю в коммерческих целях.
Из анализа публичных информационных ресурсов в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:20:0102054:181 следует:
- на онлайн - платформе для размещения объявлений о продаже товаров, услуг и недвижимости «Авито» имеется актуальное объявление об аренде бани на дровах «Сергеевская баня» с прайс-листом на услуги с указанием адреса: Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Анжеро - Судженский, г. Анжеро - Судженск, пер. Технический, 12. Баня с уличным бассейном, летним бассейном, с указанием правил аренды, стоимости и общим описанием объекта, фото, отзывами. На одной из фотографий показан вид бани, которая визуально сопоставима со строением, размещенным на осматриваемом земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером 42:20:0102054:181 имеет вид разрешенного использования – усадебные жилые дома, данный вид разрешенного использования не предусмотрен классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», осуществление предпринимательской деятельности по сдаче в аренду бани, предусмотрено разрешенным использованием – Бытовое обслуживание (код 3.3).
На основании свода правил по проектированию и строительству СП-30-102-99, принятых Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94, усадебные жилые дома относятся к малоэтажной жилой застройке, которая также не предусматривает осуществление предпринимательской деятельности. |
