Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401059:592, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово,                 ул. Нахимова, д. 69, уточненной площадью, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, принадлежит Вам на праве собственности. С земельным участком связан объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 42:24:0401059:1013, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 69, принадлежащий Вам на праве собственности. В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что 50 процентов земельного участка заросла травой и древесно-кустарниковой растительностью, территория огорожена, на земельном участке находятся хозяйственные постройки, располагается строение, определяемое как жилой дом, однако, по визуальным признакам для проживания не используется продолжительное время, доступ на огороженную территорию данного земельного участка для третьих лиц условно ограничен. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством (далее – Перечень). Так, согласно подпункта «б» пункта 2 Перечня имеются следующие признаки: - наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или неиспользования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на Земельный участок          возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникло у правообладателей с 01.03.2025. Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, в действиях Старостенко Вячеслава Владимировича, усматриваются признаки неиспользования земельного участка, выразившиеся в зарастании травой и древесно-кустарниковой растительностью, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации)