|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН): земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, п. Металлплощадка, ул. Северная, з/у 66/3, с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 1556,18 кв.м., принадлежит на праве собственности Симоненко Г.В. Земельный участок связан с объектом капитального строительства — жилым домом с кадастровым номером 42:04:0352001:8319.
В результате выездного обследлвания установлено, что вблизи участка с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 используется под посадки и плодово-ягодную растительность часть земельного участка с кадастровым номером 42:04:0352001:1534 (территория общего пользования, поставленная на государственный кадастровый учет). Кроме того, на части земельного участка с кадастровым номером 42:04:0352001:1534, размещено ограждение осматриваемого земельного участка (визуально оборудованное как пристроенное сооружение - хозяйственная постройка).
Кроме того, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 содержится сельскохозяйственная птица (куры).
В ЕГРН указывается правовой режим земельного участка - его целевое назначение и вид разрешенного использования, фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка, в данном случае земельный участок с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 имеет вид разрешенного использования: – для индивидуального жилищного строительства. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, содержание сельскохозяйственной птицы на земельных участках с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.
В действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 - Симоненко Г.В. при использовании части земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 42:04:0352001:1534 под размещение части ограждения и выращивания плодово-ягодных культур, без установленных на то прав, а также в использовании земельного с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 не в соответствии с видом разрешенного использования — для содержания сельскохозяйственной птицы, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости»; в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XI Земельного кодекса Российской Федерации).
соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Симоненко принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: не допускать использование земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 42:04:0352001:1534 под размещение части ограждения и выращивания плодово-ягодных культур, без установленных на то прав, а также а также в использовании земельного с кадастровым номером 42:04:0352001:8262 не в соответствии с видом разрешенного использования — для содержания сельскохозяйственной птицы. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru |