|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:04:0351004:31, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, СДТ «Березовая роща» участок № 26, уточненной площадью 626 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Земельный участок имеет связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:04:0351004:76, площадью 64.8 кв.м., назначение здания: нежилое, принадлежащий на праве собственности физическому лицу.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что на земельном участке расположен дачный домик, вспомогательные хозяйственные постройки, участок облагорожен, растут сельскохозяйственные культуры. Земельный участок огорожен с трех сторон, с тыльной стороны участок не огорожен и граничит с земельным участком с кадастровым номером 42:04:0351004:34.
Расчет площади Земельного участка произведен по результатам инструментального обследования путем осуществления контрольных измерений спутниковой геодезической аппаратурой PrinCEi50 Госреестр № 75443-19, заводской номер 3498834 (свидетельство о поверке от 29.05.2026 № С-ДРА/29-05-2025/529665877).Собственник земельного участка с кадастровым номером 42:04:0351004:31 с южной стороны занимает часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также с восточной стороны занимает частью грядки часть земельного участка с кадастровым номером 42:04:0351004:34.
Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в самовольном занятии частью грядки части земельного участка с кадастровым номером 42:04:0351004:34 и самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,без установленных на то прав.
Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в самовольном занятии частью грядки части земельного участка с кадастровым номером 42:04:0351004:34 и самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,без установленных на то прав.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Правообладателю земельного участка с кадастровым номером 42:04:0351004:31, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:04:0351004:31 в установленных границах, не допускать увеличение площади земельного участка, а также не занимать земельный участок 42:04:0351004:34 без установленных на то прав. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru. |