|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровым номером 42:24:0101017:822, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Мозжухинская, 23, уточненной площадью 1104 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Земельный участок имеет связь с объектом капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101017:1039, площадью 30.5 кв.м., назначение здания: жилой дом, принадлежащий на праве собственности физическому лицу.
В результате осмотра с применением фотофиксации, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101017:822 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, территория облагорожена, выращиваются сельскохозяйственные растения. Земельный участок огорожен, доступ для третьих лиц ограничен. Восточная часть вышеуказанного земельного участка и восточная часть земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:823, используется единым образом для выращивания сельскохозяйственных растений (картофель, капуста).
Расчет площади земельного участка произведен по результатам инструментального обследования путем осуществления контрольных измерений спутниковой геодезической аппаратурой PrinCE i50 Госреестр № 75443-19, заводской номер 3498834 (свидетельство о поверке от 29.05.2026 № С-ДРА/29-05-2025/529665877). Ограждение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:822 фасадной стороны выходит за уточненные границы, на территорию общего пользования. А также собственник земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:822, занимает посадками часть земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:823.
Учитывая вышеизложенное, по результатам мероприятий без взаимодействия, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), выразившиеся в самовольном занятии и использовании для выращивания сельскохозяйственных растений части земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:823, а также в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ограждением, установленным с западной части земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:822, без установленных на то прав.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Правообладателю земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101017:822, принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101017:822 в установленных границах, не допускать увеличение площади земельного участка, а также не использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101017:823, без установленных на то прав. В течение 90 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru. |