Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101053:682, расположенный по адресу: г. Кемерово, СНТ «Урожай», участок № 192А, категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — для ведения садоводства, уточненной площадью 410 кв.м., принадлежит на праве собственности Князеву Александру Николаевичу. Земельный участок связан с объектом недвижимости — жилым домом с кадастровым номером 42:24:0101053:1182 (площадью 120 кв.м) и с нежилым объектом (гаражом, площадью 150 кв.м) с кадастровым номером 42:24:0101053:1183. Выездом и осмотром, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101053:682 частично огорожен, на нем расположено двухэтажное строение с пристроенным помещением (визуально определяемым как гараж). Иные постройки отсутствуют. Также отсутствует плодово-кустарниковая и иная окультуренная растительность, посадки. Вблизи строения припаркованы автомобили. Имеется баннер «Буровые работы, Аренда буровой, монтаж сваи, септиков, колодцев, 8-909-511-81-45». Входные ворота гаража были открыты, деятельность ввиду ограниченного обзора не визуализировалась.  Согласно информации обращения ООО «ЭСКК» на данном земельном участке ведется предпринимательская деятельность под офисное помещение и второе строение, как гараж, в котором размещено производство и монтаж винтовых свай. Что подтверждается проведенным обследованием юридическим лицом энергопринимающего устройства садового участка 04.05.2026, расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Урожай» участок 192а, в ходе которого установлено, что на участке осуществляется коммерческая деятельность, по данному факту составлен акт обследования и выполнена фотофиксация. На фотографиях видно, что в здании фактически расположено офисное помещение с рабочими местами.  Из анализа публичных информационных ресурсов следует: - согласно общедоступным сведениям - геосервиса, предоставляющего информацию о компаниях, организациях, улицах, объектах и других местах на карте — «2ГИС» по указанному адресу располагается ООО «Алтон», выполняющая услуги по монтажу винтовых свай, и с режимом работы, ценами и отзывами. В указанном сервисе 2ГИС имеются фотографии. Кроме того, на указанном сервисе имеется сайт фирмы ООО «Алтон», где также указан перечень выполняемых работ, имеется калькулятор для расчета стоимости услуг, описание работ: «Мы специализируемся на устройстве свайных фундаментов для любых типов построек: от небольших беседок до многоэтажных коттеджей. В нашем портфолио представлены реальные объекты с указанием сроков и использованных материалов. Каждый проект уникален — мы учитываем геологию участка, нагрузку и пожелания заказчика. Оставьте заявку, и наш инженер бесплатно рассчитает фундамент именно для вашего дома. Свайно-винтовой фундамент — это оптимальное решение для пучинистых, болотистых и каменистых грунтов, распространённых в Кемеровской области. Мы используем только сертифицированные сваи с антикоррозийным покрытием и даём гарантию до 20 лет» и тд. Кроме того в сервисе поисково-информационной картографической службе «Яндекс карты» по адресу: г. Кемерово, СНТ «Урожай», участок № 192А, располагается фирма ООО «Алтон», имеются записи с подробным обзором товаров и услуг, а также фото внутри здания (офиса) и гаража, где размещается производство, что визуально сопоставимо с местностью на момент выездного обследования, а также материалами осмотра юридическим лицом энергопринимающего устройства садового участка от 04.05.2026). Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101053:682 имеет вид разрешенного использования — для ведения садоводства. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельном участке с таким видом предполагается осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Использование земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности (размещения производства и офисного здания) не предусмотрено. В действиях правообладателя по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101053:682 для осуществления предпринимательской деятельности (размещения производства и офисного здания) усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XI Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Князеву Александру Николаевичу принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101053:682 в соответствии с видом разрешенного использования, без ведения предпринимательской деятельности на нем. В течение 60 дней со дня получения предостережения направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru