Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится запись о здании (малоквартирном жилом доме), расположенном по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга, ул. Лесная, д. 5а, с кадастровым номером 42:36:0103002:2300, а также сведения о размещении в этом здании помещения с кадастровым номером 42:36:0103002:2574, по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга,  ул. Лесная, д. 5А, кв. 1, правообладателем которого, на праве общей долевой собственности, является Мазурок Владислав Викторович. Здание с кадастровым номером 42:36:0103002:2300, расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:36:0103002:1977, по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга, ул. Лесная, з/у 5а, декларированной площадью 1045,9 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категории земель - земли населенных пунктов. Местоположение границ земельного участка не определено, площадь не уточнена, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В результате выездного обследования, осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:36:0103002:1977 установлено, что земельный участок огорожен, разделен забором на два участка: для размещения квартиры № 1, гаража, хозяйственных построек, огорода и для размещения квартиры № 2, гаража, хозяйственных построек, огорода. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме этого, при осмотре территории установлено: на огороженном земельном участке квартиры № 2, в хозяйственной постройке, содержатся свиньи: что подтверждается характерным запахом навоза и шумом животных. Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0103002:1977 имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 содержание сельскохозяйственных животных на земельных участках с видом разрешенного использования – «Жилая застройка» (код 2.0) не предусмотрено.       Принимая во внимание изложенное, в действиях Мазурока В.Н. при использовании земельного участка с кадастровым номером 42:36:0103002:1977 без установленных на то прав, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости»); действия по использованию земельного участка с видом разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную» для разведения сельскохозяйственных животных, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносит вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту).