поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:37:0102002:1489, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Калтанский, г. Калтан, тер. СНТСН «К... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:37:0102002:1489, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Калтанский, г. Калтан, тер. СНТСН «Кондома», кв-л 7-й, з/у 6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, с 23.06.2022 принадлежит на праве частной собственности Галкину Илье Евгеньевичу.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что территория земельного участка более чем на 50 процентов заросла древесно–кустарниковой и сорной растительностью выше одного метра.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством (далее – Перечень). В соответствии с подпунктом б пункта 2 указанного Перечня признаком неиспользования садовых или огородных земельных участков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на земельный участок возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателей с 01.03.2025.
Учитывая вышеизложенное, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:37:0102002:1489 усматриваются признаки неиспользования земельного участка, выразившиеся в наличии более чем на 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе VI Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Галкину Илье Евгеньевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:37:0102002:1489 по целевому назначению, приступить к восстановлению пригодности использования земельного участка. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г И Е (ИНН: 007)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:37:0102002:1489, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Калтанский, г. Калтан, тер. СНТСН «Кондома», кв-л 7-й, з/у 6, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, с 23.06.2022 принадлежит на праве частной собственности Галкину Илье Евгеньевичу.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что территория земельного участка более чем на 50 процентов заросла древесно–кустарниковой и сорной растительностью выше одного метра.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с критериями, которые позволяют оценить использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с земельным законодательством (далее – Перечень). В соответствии с подпунктом б пункта 2 указанного Перечня признаком неиспользования садовых или огородных земельных участков является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
Вступившим с 01.03.2025 в силу Федеральным законом от 08.08.2025 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 307) определено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение земельного участка – не позднее трех лет со дня вступления в силу закона, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Учитывая, что право на земельный участок возникло у физического лица до 01.03.2025, то предусмотренная Законом № 307 обязанность по освоению и использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателей с 01.03.2025.
Учитывая вышеизложенное, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 42:37:0102002:1489 усматриваются признаки неиспользования земельного участка, выразившиеся в наличии более чем на 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе VI Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Галкину Илье Евгеньевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 42:37:0102002:1489 по целевому назначению, приступить к восстановлению пригодности использования земельного участка. Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу по адресу: 650991, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 3 «г», 42_upr@rosreestr.ru