|
Значение |
В инспекцию государственного строительного надзора Кузбасса (далее – инспекция) поступила информация управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (вх.№ 2259/26 от 06.07.2026) о нарушении градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301020:943 по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Кемеровский, г. Кемерово, ул. Инициативная, з/у 106а.
В период с 14.07.2026 по 15.07.2026 на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования от 08.07.2026 № 61/04-ОС было проведено выездное обследование предметом которого являлось соблюдение ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В ходе которого установлено:
На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301020:943 по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Кемеровский, г. Кемерово, ул. Инициативная, з/у 106а возведено одноэтажное здание. Выполнены работы по: устройству фундамента; монтажу ограждающих конструкций стен из трехслойных сэндвич-панелей; устройству кровли; установке оконных и дверных блоков; выполнено устройство наружной сети электроснабжения (воздушная кабельная линия), смонтированы воздуховоды; выполнено устройство пандуса, благоустройство.
На момент выездного обследования строительно-монтажные работы не производились, доступ в здание отсутствует, на фасаде вывеска «Аренда, указан номер телефона.
Собственником земельного участка с кадастровым 42:24:0301020:943 (площадь, кв.м. 450 +/- 7, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства магазина со смешанным ассортиментом товаров (122кв.м. торговой площади)), согласно выписке из ЕГРН от 03.07.2026 № КУВИ-001/2026-89452433, является Щенев Антон Владимирович (18.06.1985, гор. Кемерово, РФ, СНИЛС 121-034-71894, ИНН 420537787700).
Ранее управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово было выдано разрешение на строительство от 08.09.2015 № 42-305-247-2015 на объект капитального строительства «Магазин со смешанным ассортиментом» по адресу: г. Кемерово, Кировский район, ул. Инициативная, 106а, со сроком действия до 05.09.2016.
Осуществление строительства указанного объекта капитального строительства попадает под сферу применения ст. 51 ГрК РФ, а именно для осуществления строительства объектов капитального строительства необходимо получение в установленном порядке разрешения на строительство и в соответствии со ст. 55 ГрК РФ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 7 ст. 51 ГрК РФ обязанность получения разрешения на строительство, возложена на застройщика.
В соответствии с ч. 2 ст. 55. 24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ обязанность по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возложена на застройщика.
Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается информацией УАиГ администрации г. Кемерово (вх. № 2259/26 от 06.07.2026. |