Предостережение:

• При рассмотрении обращения Администрации Анжеро-Судженского городского округа по вопросу использования общего имущества при проведении перепланировки нежилого помещения по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. С.Перовской, д. 3 установлено, что при проведении перепланировки нежилого помещения на месте оконного проема установлена дверь, при ее установке был расширен оконный проем, использовано общее имущество собственников дома, при этом решение собрания собственников о разрешении в использовании общего имущества отсутствует, что является нарушением пункта 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Решение по использованию общего имущества принимается на общем собрании собственников помещений дома, но собрание не было проведено, а управляющая компания не провела работу по организации такого собрания, что является нарушением Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"): II. Стандарты управления многоквартирным домом 4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;