Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках рассмотрения обращения №241 от 30.03.2026 г. установлено следующее. В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2023-2025 годы, утвержденным приказом Министрерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса от 20.12.2022 №198 (в редакции от 12.09.2023 №160), в 2025 году запланировано выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений МКД по ул. Челюскина, д. 51а. В качестве вида работ определен ремонт крыши. Собственниками помещений МКД было принято решение о проведении капитального ремонта крыши. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса был получен подписанный протокол собрания собственников помещений МКД от 31.10.2024 г. Техническим заказчиком в лице Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка был объявлен электронный аукцион по подбору подрядной организации на выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта крыши вышеуказанного МКД, в результате которого с ИП Казанцев А. А. был заключен договор №11-25/162.ПД.2025 от 03.07.2025 г. Работы по оказанию услуг по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта крыши по договоры были выполнены и приняты всеми членами приемочной комиссии 30.10.2025 г. Техническим заказчиком в лице Комитета ЖКХ администрации г. Новокузнецка аукцион на выбор подрядной организации на проведение капитального ремонта крыши вышеуказанного МКД до настоящего времени не объявлялся. В целях определения фактической нуждаемости многоквартирных домов в работах капитального характера и предотвращения нецелесообразного расходования средств фонда капитального ремонта, скопленного собственниками, в соответствии со ст. 167 ЖК РФ, в порядке, установленном постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 29.04.2025 №246, в Кемеровской области за счет областного бюджета было проведено обследование технического состояния жилого фонда, по результатам которого установлено, что крыша вышеуказанного МКД имеет нормативное состояние и в настоящее время не требует ее неотложного капитального ремонта, а имеющиеся дефекты возможны к устранению в рамках текущего ремонта. С учетом результатов технического обследования, плановый период капитального ремонта данного дома решением региональной комиссии был установлен на 2028 год. Приказом Министрерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса от 11.12.2025 №224 вышеуказанный МКД был исключен из краткосрочного плана реализации региональной программы на 2023-2025 годы. 24.04.2026 г. должностным лицом ГЖИ Кузбасса произведен осмотр крыши вышеуказанного МКД, в ходе которого установлено следующее. Выявлено тотальное разрушение кровельного покрытия рулонной кровли в виде отверстий, вспучиваний, деформаций, неплотностей примыкания, в том числе к вертикальным поверхностям, местами наблюдается образование мха по наплавляемому материалу. Имеется разрушение кирпичной кладки вентиляционных коробов, а также разрушение ж/б слоя с оголением арматуры крышек вентиляционных коробов, массовые коррозийные образования по металлическому фартуку парапета, местами отсутствие фартука. В чердачном помещении МКД, по ж/б плитам покрытия кровли, по кирпичной кладке стен, а также по утеплительному слою имеются следы протечек и закачиваний.  Таким образом, в соответствии с оценкой полученных сведений, в отношении НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» проведена проверка, по результатам которой, в целях устранения выявленных нарушений контролируемому лицу выдано предписание, требующее принять исчерпывающие меры по организации и проведению работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного МКД. Предписание находится на контроле ГЖИ Кузбасса. В адрес администрации г. Новокузнецка направлено письмо (с приложением акта осмотра от 24.04.2026 г.) о необходимости рассмотрения вопроса о сдвиге сроков капитального ремонта крыши вышеуказанного МКД на более ранний, в связи ее неудовлетворительным техническим состоянием.