Предостережение:

• В силу ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения в многоквартирно доме (далее - МКД), включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также дополнительную плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР СОИ). В соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством РФ.  Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, на СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ либо исходя из показаний ОДПУ. На МКД № 38 ул.Рукавишникова установлен общедомовой прибор учета горячего водоснабжения (далее - ГВС). Собственники данного МКД решение о порядке начисления платы КР на СОИ не принималось, в связи с чем начисление платы за горячее водоснабжение на СОИ жителям должно осуществляться управляющей компанией в составе платы за содержание, исходя из нормативов потребления, с проведением перерасчета исходя из фактического потребления. При этом, управляющая компания ООО «Гарант +» после перехода начисления платы жителям за горячее водоснабжение на личное потребление и отопление на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, стала осуществлять начисление платы за ГВС на СОИ жителям по фактическому расходу, предъявляемому ресурсоснабжающей организацией, а не из установленных нормативов потребления. В настоящее время данная ошибка устранена и жителям осуществлен перерасчет (возврат) ранее начисленной платы, а также произведено начисление исходя из нормативов потребления.