Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОЦСФЕРА ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ"
№42261174200021032985
🔢 ИНН:
7017330715
🆔 ОГРН:
1137017010272
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.03.2026
🎯
Основание проведения
в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года выявлено продление срока действия РНС
🔔
Предостережение
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-24-22-2024 от 25.04.2024, на основании которого ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные жилые дома с... Еще...В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-24-22-2024 от 25.04.2024, на основании которого ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. 1-я Линия в г. Кемерово. Кадастровый номер земельного участка 42:24:0101030:18013. Жилой дом № 3. Этап 3», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, Заводский район, ул. 1-я Линия (проектная декларация 42-000587) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 27.02.2026 на 31.07.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 09.02.2026. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.07.2026).
В соответствии с договором участия в долевом строительстве, размещенным застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – ЕИСЖС), застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный дом в срок установленный договором.
Договором участия в долевом строительстве, размещенным в ЕИСЖС, срок ввода в эксплуатацию определяется проектной декларацией. В соответствии с проектной декларацией, размещенной на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 1 квартал 2026 года.
Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, само по себе не является нарушением обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОЦСФЕРА ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ" (ИНН: 7017330715)
Предостережение:
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-24-22-2024 от 25.04.2024, на основании которого ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. 1-я Линия в г. Кемерово. Кадастровый номер земельного участка 42:24:0101030:18013. Жилой дом № 3. Этап 3», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, Заводский район, ул. 1-я Линия (проектная декларация 42-000587) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 27.02.2026 на 31.07.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 09.02.2026. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.07.2026).
В соответствии с договором участия в долевом строительстве, размещенным застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – ЕИСЖС), застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный дом в срок установленный договором.
Договором участия в долевом строительстве, размещенным в ЕИСЖС, срок ввода в эксплуатацию определяется проектной декларацией. В соответствии с проектной декларацией, размещенной на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 1 квартал 2026 года.
Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, само по себе не является нарушением обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7017330715
ОГРН
1137017010272
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СОЦСФЕРА ТОМСКОЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.2
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Рудина Мария Михайловна
Должность инспектора
Значение
главный консультант отдела по надзору в сфере долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Кузбасса
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КУЗБАССА
Основание проведения
Текст
в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года выявлено продление срока действия РНС
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в феврале 2026 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-24-22-2024 от 25.04.2024, на основании которого ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» осуществляет строительство объекта «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. 1-я Линия в г. Кемерово. Кадастровый номер земельного участка 42:24:0101030:18013. Жилой дом № 3. Этап 3», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, Заводский район, ул. 1-я Линия (проектная декларация 42-000587) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 27.02.2026 на 31.07.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 09.02.2026. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 1 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.07.2026).
В соответствии с договором участия в долевом строительстве, размещенным застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – ЕИСЖС), застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный дом в срок установленный договором.
Договором участия в долевом строительстве, размещенным в ЕИСЖС, срок ввода в эксплуатацию определяется проектной декларацией. В соответствии с проектной декларацией, размещенной на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 1 квартал 2026 года.
Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, само по себе не является нарушением обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.