|
Значение |
в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в марте 2026 года установлено, что:
застройщиком ООО «СЗ «Новый квартал» в нарушение п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) не исполнена обязанность по размещению фотографий за февраль 2026 года в установленный срок до 27.02.2026, отражающих ход строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Уфимская, дом 2. Фотографии опубликованы застройщиком 27.03.2026.
В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона.
Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию, установленную ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ.
Пунктом 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика по раскрытию фотографий строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
В соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.10.2020 № 41825-ОК/07, согласно ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 указанной статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.
В соответствии с нормами Закона № 214-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», застройщик вправе размещать указанные фотографии в любой из дней отчетного месяца вне зависимости от дня размещения фотографий в месяце, предшествующему отчетному.
Неисполнение данной обязанности является нарушением обязательных требований и влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ (неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации).
В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ ООО «СЗ «Новый квартал», должностное лицо застройщика, на которого возложена обязанность по размещению информации в ЕИСЖС несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с указанным законом. |