Предостережение:

• В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в июне 2026 года установлено, что срок действия разрешений на строительство №№ 42-24-54-2023, 42-24-55-2023 от 18.12.2023, на основании которых ООО СЗ «СДС-Финанс» осуществляет строительство многоквартирных жилых домов №№ 30А, 30Б по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, Центральный район, мкр. №7Б (проектные декларации 42-000562, 42-000563) с привлечением денежных средств участников долевого строительства продлен с 18.06.2026 на 30.08.2026, соответствующие изменения в проектные декларации внесены 26.05.2026. Планируемый ввод в эксплуатацию объектов недвижимости перенесен со 2 квартала 2026 года на 3 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (31.12.2026). В соответствии с договорами участия в долевом строительстве, размещенными застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», застройщик обязуется построить своими силами с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирные дома в срок установленный договорами. Срок ввода объектов в эксплуатацию не позднее 18.06.2026. Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, установленный договорами участия в долевом строительстве. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление срока действия разрешений на строительство само по себе не является нарушением обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирных домов в срок установленный договорами, то есть нарушение условий договоров участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.