Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения Кузьмич Т.П., проживающей по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Новоанжерская подстанция,д.1м кв.16 было установлено, что собственниками помещений в указанном МКД принят непосредственный способ управления и определена организация выполняющая работы по содержанию ремонту общего имущества ООО «УК Сервис Дом». Согласно п. 2.1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при непосредственном управлении лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества, несут ответственность перед собственниками **за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами**.  Так при проведении работ по очистке кровли от снега, было повреждено шиферное покрытие, в следствие чего произошло подтопление помещения заявителя и повреждено общее имущество МКД, ст. 36 ЖК Рф . ООО «УК Сервис Дом» выполнены работы по восстановлению кровли, но не приняты меры к восстановлению эксплутационных характеристик МКД после устранения аварийной ситуации, что а приводит к нарушению  ст. 1064 ГК РФ, а именно вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поскольку утеплитель намок из-за прямого повреждения шифера работниками организации (либо привлечёнными лицами к данной работе) во время уборки снега, эта организация обязана не только восстановить саму крышу (что уже сделано), но и привести общее имущество дома в состояние, пригодное для эксплуатации, то есть устранить последствия залива — высушить или в случае необходимости заменить утеплитель. В соответствии с минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п.4 (6) проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.3.1 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить:температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения  ; 3.3.2. Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим:в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4°С выше температуры наружного воздуха);