|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.01.2026 № 1 Капралову Алексею Владимировичу, ИНН 422303476702.
В рамках муниципального земельного контроля, по результатам мониторинга сведений Единого государственного реестра недвижимости, анализа информации, находящейся в открытом доступе – Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта» в сети интернет выявлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Вами без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102009:523 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 380 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102009:523).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102009:523 расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером 42:32:0102009:794 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 380; площадь 43,8 кв.м; наименование: жилое; назначение: жилой дом; сведения о зарегистрированных правах: правообладатель: Капралов Алексей Владимирович, собственность, № 42-42-07/073/2010-31 от 30.09.2010 (далее – жилой дом с кадастровым номером 42:32:0102009:794).
Сведения о зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102009:523 в ЕГРН отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Установлены признаки нарушения обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Вами без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102009:523.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102009:523 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 380. |
