Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 549 от 23.01.2026г. В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101034:833 по адресу: г. Кемерово, ул. Луначарского, д. 4а, расположен объект капитального строительства, территория огорожена. На здании с кадастровым номером 42:24:0101034:1608 размещена информационная вывеска «Продуктовый магазин «Лейла». Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен продовольственный магазин «Лейла». В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101034:833 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров. Дополнительно, в связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101034:833 сведения о правообладателях отсутствуют, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.