Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 563 от 06.02.2026. Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301009:1221 по адресу: г. Кемерово, ул. Астраханская, д. 9, расположена станция технического обслуживания автомобилей. Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен легковой автосервис «Avtovitgen». В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301009:1221 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Часть построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301009:1221, размещены за пределами установленных минимальных отступов.