В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 43.
🔔
Предостережение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 565 от 06.02.2026.
Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Вар... Еще...Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 565 от 06.02.2026.
Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 43, расположен магазин «Продукты».
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен продовольственный магазин «Мечта», осуществляется продажа продуктовых товаров.
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «индивидуальная застройка» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301001:485 «индивидуальная застройка» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485, размещена с нарушением установленных минимальных отступов.
Дополнительно, в связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301001:485 сведения о правообладателях отсутствуют, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Э Г о (ИНН: ******002***)
Предостережение:
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 565 от 06.02.2026.
Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 43, расположен магазин «Продукты».
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен продовольственный магазин «Мечта», осуществляется продажа продуктовых товаров.
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «индивидуальная застройка» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301001:485 «индивидуальная застройка» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485, размещена с нарушением установленных минимальных отступов.
Дополнительно, в связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301001:485 сведения о правообладателях отсутствуют, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Направление контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
Подвид объекта
Значение
Направление контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Баранова Ольга Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
Основание проведения
Текст
В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 43.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 565 от 06.02.2026.
Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485 по адресу: г. Кемерово, ул. Варшавская, д. 43, расположен магазин «Продукты».
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен продовольственный магазин «Мечта», осуществляется продажа продуктовых товаров.
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «индивидуальная застройка» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301001:485 «индивидуальная застройка» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301001:485, размещена с нарушением установленных минимальных отступов.
Дополнительно, в связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301001:485 сведения о правообладателях отсутствуют, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.