Предостережение:

• Объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 568 от 27.02.2026. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501007:2805, по адресу: г. Кемерово, ул. Гвардейская, д. 80, принадлежит на праве собственности Саргсян Донаре Размиковне (собственность № 42:24:0501007:2805-42/081/2025-7 от 19.02.2025), граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования - для размещения здания ателье, категория земель – земли населенных пунктов. В ходе проведения наблюдения выявлены нарушения обязательных требований: На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501007:2805, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Гвардейская, д. 80, размещены продуктовый магазин, мини-гостиница «Гвардейская», оказывающая населению услуги предоставления бани. Данные обстоятельства подтверждаются данными ортофотоплана автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, аэрофотосъемки сайтов в сети «Интернет» https://2gis.ru/, https://yandex.ru/maps/, https://zoon.ru. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501007:2805 расположен в территориальной зоне Ж-Р – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501007:2805 «для размещения здания ателье» не предусматривает размещение объектов капитального строительства, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, предназначенных для продажи товаров, гостиниц, банных комплексов. Вид разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание», предусматривающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), предусмотрен в зоне Ж-Р в качестве основного вида разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельного участка «магазины», «гостиничное обслуживание», предусмотрены в зоне Ж-Р в качестве условно разрешенных видов разрешенного использования.