|
Значение |
Объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 569 от 27.02.2026.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501006:3468 по адресу: г. Кемерово, ул. Карболитовская, принадлежит на праве собственности Сафарян Н.А. (собственность № 42:24:0501006:3468-42/070/2024-1 от 20.09.2024), граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501006:3469, по адресу: г. Кемерово, ул. Карболитовская, принадлежит на праве собственности Сафарян Н.А. (собственность № 42:24:0501006:3469-42/070/2024-1 от 20.09.2024), граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования - стационарное медицинское обслуживание; гостиничное обслуживание, категория земель – земли населенных пунктов
В ходе проведения наблюдения выявлены нарушения обязательных требований:
На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501006:3468, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Карболитовская, размещены ресторан «Love story», школа современных танцев «Jam», спортивно-гостиничный комплекс «Максимум», предоставляющий населению услуги аква зоны, включающей в себя: турецкий хамам, финскую сауну, батутный центр «Jumper», фабрика натяжных потолков «Милена», гостиница «Максимум», детское модельное агентство «Happy kids», компания по аренде складских и коммерческих помещений. Данные обстоятельства подтверждаются данными ортофотоплана автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, аэрофотосъемки сайтов в сети «Интернет».
В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501006:3468 расположен в территориальной зоне О1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501006:3468 «гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия» не предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро), объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2.
Виды разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание», «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» предусмотрены в зоне О1 в качестве основных видов разрешенного использования.
На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501006:3469, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Карболитовская, размещены спортивно-гостиничный комплекс «Максимум», предоставляющий населению услуги аква зоны, включающей в себя: турецкий хамам, финскую сауну, медицинский центр «Красная Горка». Данные обстоятельства подтверждаются данными ортофотоплана автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, аэрофотосъемки сайтов в сети «Интернет».
В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501006:3469 расположен в территориальной зоне О1 – зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501006:3469 «стационарное медицинское обслуживание; гостиничное обслуживание» не предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро).
Вид разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание» предусмотрен в зоне О1 в качестве основного вида разрешенного использования. |
