Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 614 от 23.03.2026. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Артельная, д. 11, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401029:274, право собственности зарегистрировано (Исмаилова Нушаба Фазил Кызы, собственность № 42:24:0401029:274-42/070/2021-2 от 11.10.2021), вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 022 +/- 11 кв.м. Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401029:274 по адресу: г. Кемерово, ул. Артельная, д. 11, расположен магазин «Корона». Северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, размещены часть хозяйственной постройки, ограждения. Юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, размещены часть хозяйственной постройки, ограждение. Юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, размещены хозяйственные постройки, ограждение. Согласно промерам, проведенным посредством портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и АИСОГД, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка, расположенного северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, составляет – 25,2 кв.м., юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, составляет – 31,8 кв.м., юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274, составляет – 143,16 кв.м. В соответствии с вышеизложенным площадь указанного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположены пункт выдачи заказов «Авито», продовольственный магазин «Корона», пункт выдачи интернет-заказов «Ozon», склад «КемКотел». В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 – зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401029:274 «для строительства индивидуального жилого дома» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, пунктов выдачи, складских помещений. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно АИСОГД, часть построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401029:274, размещены за пределами установленных минимальных отступов.