Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.03.2026 Сударевой Светланы Валериевны, ИНН 422500763470, ОГРНИП 306422319400027.    В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия  с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым 42:32:0101018:186 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Пархоменко, д. 14 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101018:186) установлены признаки нарушения Вами, Сударевой Светланой Валериевной, ИНН 422500763470, ОГРНИП 306422319400027, собственником нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101018:3706 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Пархоменко, зд. 14А (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101018:3706), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101018:186, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101018:186. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101018:186 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 16.08.2004; площадь: 4405 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для эксплуатации пожарно-охранной станции по ул. Пархоменко; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах: отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101018:186 расположено нежилое здание по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 42:32:0101018:3706 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская  область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Пархоменко, зд. 14А; площадь 649,7 кв.м; количество этажей – 2; дата присвоения кадастрового номера 08.07.2011; назначение: нежилое; наименование: цех металлических изделий; правообладатель: Сударева Светлана Валериевна; вид права: собственность; номер государственной регистрации права  42-42-07/038/2010-266; дата государственной регистрации права 08.07.2010 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0101018:3706). Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) предоставлена информация от 13.02.2026 за исх. № 548  о том, что за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 42:32:0101018:186  в Ваш адрес направлена претензия № 542 от 12.02.2026 о взыскании неосновательного обогащения в размере 72126,75 руб. за период с 01.01.2023 по 11.02.2026. В силу вышеизложенного установлено, что на 24.03.2026 Вы используете земельный участок  с кадастровым номером 42:32:0101018:186 без правоустанавливающих документов, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.                  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. Из положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом.                               Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право  на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность   на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На основании вышеизложенного установлено, что собственник нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0103016:8103, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:24, использует земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:24 без правоустанавливающих документов. На основании вышеизложенного установлены признаки нарушения собственником нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0101018:3706, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101018:186, Сударевой Светланой Валериевной, ИНН 422500763470, ОГРНИП 306422319400027  обязательных требований  к использованию и охране земель, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101018:186.                                                                            В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле   в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДАЛАГАЕТСЯ: устранить выявленное нарушение обязательных требований к использованию и охране земель, выразившееся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101018:186, путем принятия мер по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101018:186 в соответствии с требованиями земельного законодательства, по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101018:186.