Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № 616 от 24.03.2026. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Крамского западнее жилого дома № 1, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401005:3, право собственности зарегистрировано (Маслов П.Е., собственность № 42:24:0401005:3-42/078/2023-7 от 13.10.2023), вид разрешенного использования – занятого зданием гаража, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 998 +/- 11,1 кв.м. Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке по адресу: г. Кемерово, ул. Крамского, 1а, расположен шиномотаж «Перекрёсток». Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположена мастерская авторазбора, осуществляется продажа автозапчастей. В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ИТ3 – зоне улично-дорожной сети. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401005:3 «занятого зданием гаража» не предполагает возможность размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также для торговли сопутствующими товарами. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно АИСОГД, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401005:3, размещен за пределами установленных минимальных отступов.