Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.04.2026 № 640. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 220, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401024:468, право собственности не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 2 388,64 кв.м. В пределах указанного участка размещен объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0401024:1854, назначение – жилой дом, наименование – индивидуальный жилой дом, год завершения строительства – 1948, зарегистрировано право общей долевой собственности (Петрович П.В., общая долевая собственность, 1/3 № 42-42-01/353/2014-146 от 20.01.2014; Петрович Л.Н., общая долевая собственность, 1/3 № 42-42-01/353/2014-146 от 20.10.2014; Петрович Т.В., общая долевая собственность, 1/3 № 42-42-01/353/2014-146 от 20.10.2014). Согласно электронному справочнику «2ГИС» на указанном земельном участке размещен шинный центр «Квадрат. Дополнительно, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, 220. Исходя из изложенного, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальных зонах Ж-Р – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории; ИТ3 – зоне улично-дорожной сети. В соответствии с градостроительным регламентом территориальных зон Ж-Р и ИТ3 размещение шинных центров, мастерских по обслуживанию транспортных средств, а также объектов авто ремонта не предусмотрено, поскольку виды разрешенного использования земельных участков в указанных территориальных зонах не предусматривают осуществление данной деятельности.