Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.04.2026 № 641. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, пер. Угловой, д. 16, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401024:601, зарегистрировано право общей долевой собственности (Абрамова С.Ю., общая долевая собственность, 1/4 № 42:24:0401024:601-42/073/2023-3 от 04.09.2023; Воевитко А.Д., общая долевая собственность, 3/4 № 42:24:0401024:601-42/073/2023-2 от 01.09.2023), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 939 кв.м. 3) Согласно электронному справочнику «Zoon» на указанном земельном участке размещена станция технического обслуживания автомобилей «Фортуна», указан контактный телефон для предварительной записи, а также режим работы. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне Ж-Р – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-Р размещение мастерских по обслуживанию транспортных средств, а также объектов авто ремонта не предусмотрено, поскольку виды разрешенного использования земельного участка в указанной территориальной зоне не предусматривают осуществление данной деятельности. 4) Дополнительно, согласно данным из автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, часть объектов (ограждение, фрагменты строений), с северо-восточной и северо-западной стороны, размещены за границами земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401024:601. Исходя из изложенного, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.