Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.04.2026 № 651. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Почтовая, з/у 7/1, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0101023:2125, право собственности зарегистрировано (Хомяков А.Н., собственность № 42:24:0101023:2125-42/074/2023-1 от 26.07.2023), граница земельного участка установлена в соответствии с требованием действующего законодательства, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 2 140 +/- 16 кв.м. В ходе проведения выездных мероприятий было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101023:2125 по адресу: г. Кемерово, ул. Почтовая, з/у 7/1, расположены объекты капитального строительства, размещены хозяйственные постройки, территория земельного участка частично огорожена. Западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101023:2125, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположена часть объекта капитального строительства, размещены хозяйственная постройка, часть ограждения. В соответствии с вышеизложенным площадь указанного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальных зонах Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, ИТ3 – зоне улично-дорожной сети. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно АИСОГД, часть построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101023:2125, размещены за пределами установленных минимальных отступов.