Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Перминова Владимира Владимировича, ИНН 422400374375, ОГРНИП 304422308200132.     В рамках муниципального земельного контроля, при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия  с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым 42:32:0102005:2459 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Линейная, з/у 45 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:2459) установлены признаки нарушения Вами, Перминовым Владимиром Владимировичем, ИНН 422400374375, ОГРНИП 304422308200132 обязательных требований   к использованию и охране земель, установленных 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части ориентировочной площадью 440 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 не в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а в целях размещения строительных материалов, вышки сотовой связи, металлического контейнера, парковки автомашин, что является признаком административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера: 30.10.2005; площадь: 707 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; сведения о зарегистрированных правах: правообладатель: Перминов Владимир Владимирович; вид права: собственность; номер и дата государственной регистрации права: 42:32:0102005:2459-42/084/2021-1. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 расположено здание с кадастровым номером 42:32:0102005:8081 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, ул. Линейная, д. 45: дата присвоения кадастрового номера 03.07.2011; площадь 46,3 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: индивидуальный жилой дом; количество этажей – 1; правообладатель: Перминов Владимир Владимирович; вид права: собственность; номер и дата государственной регистрации права: 42:32:0102005:8681-42/007/2020-2 (далее – жилой дом с кадастровым номером 42:32:0102005:8681). В результате проведения выездного обследования от 22.04.2026 установлено, что фактическое использование южной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 для размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 «под жилую застройку индивидуальную», сведения  о котором содержатся в ЕГРН, фактическое использование северной части земельного участка   с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 – размещение строительных материалов, вышки сотовой связи, металлического контейнера, парковки автомашин – указывает на признаки использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 не в соответствии с его принадлежностью к виду разрешенного использования ««под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно замерам, произведенным с помощью онлайн инструментария Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных «Публичная кадастровая карта», ориентировочная площадь северной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 составляет 440 кв.м. В силу вышеизложенного установлено, что на 22.04.2026 Вы используете часть ориентировочной площадью 440 кв.м земельного участка  с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 не в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН, а в целях размещения строительных материалов, вышки сотовой связи, металлического контейнера, парковки автомашин, что является признаком нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.                 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, основными принципами функционирования правовых механизмов  и норм градостроительного законодательства являются обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности и обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с требованиями законодательства. Согласно пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются градостроительным регламентом. На территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» территориальные зоны, градостроительные регламенты установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», утвержденными решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295. В соответствии с пунктом 1 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами; виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. Согласно пункта 1, абзаца 7 пункта 4 статьи 16 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» применительно к территориальным зонам, отображенным на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, в составе градостроительных регламентов устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Положениями пункта 3 статьи 14.1 и пункта 1 статьи 14.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность установления в отношении земельного участка одного или нескольких основных видов разрешенного использования земельных участков; любой основной вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено статьей 14.4 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 данной статьи. На основании вышеизложенного установлены признаки нарушения собственником земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 Перминовым Владимиром Владимировичем,  ИНН 422400374375,  ОГРНИП 304422308200132, обязательных требований к использованию и охране земель, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части ориентировочной площадью 440 кв.м земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 не в соответствии с видом разрешенного использования   «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН, а в целях размещения строительных материалов, вышки сотовой связи, металлического контейнера, парковки автомашин, что является признаком административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).              В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЕТСЯ: устранить выявленное нарушение обязательных требований к использованию и охране земель –  использовать весь земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:2459 исключительно в соответствии с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», сведения  о котором содержатся в ЕГРН.