В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401055:1636 по адресу:
г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204.
🔔
Предостережение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 663. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, осуществлен государственный кадастровый учет с присв... Еще...Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 663. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401055:1636, право собственности зарегистрировано (Баландин К.С., собственность № 42:24:0401055:1636-42/072/2022-5 от 14.12.2022), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 006 +/- 11 кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, расположен пункт проката инструментов.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположена компания по прокату инструмента и строительного оборудования «Прокат Мастер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную»
предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1636 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем торговых объектов.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401055:1636, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б К С (ИНН: ******213***)
Предостережение:
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 663. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401055:1636, право собственности зарегистрировано (Баландин К.С., собственность № 42:24:0401055:1636-42/072/2022-5 от 14.12.2022), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 006 +/- 11 кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, расположен пункт проката инструментов.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположена компания по прокату инструмента и строительного оборудования «Прокат Мастер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную»
предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1636 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем торговых объектов.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401055:1636, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видом разрешенного использования, либо несоответствие использования земельного участка, являющегося объектом государственной или муниципальной собственности, целям, для которых он предоставлен
Подвид объекта
Значение
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видом разрешенного использования, либо несоответствие использования земельного участка, являющегося объектом государственной или муниципальной собственности, целям, для которых он предоставлен
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Баранова Ольга Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
Основание проведения
Текст
В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401055:1636 по адресу:
г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 663. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401055:1636, право собственности зарегистрировано (Баландин К.С., собственность № 42:24:0401055:1636-42/072/2022-5 от 14.12.2022), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 006 +/- 11 кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 204, расположен пункт проката инструментов.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположена компания по прокату инструмента и строительного оборудования «Прокат Мастер».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную»
предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1636 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем торговых объектов.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401055:1636, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
