Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 666. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Антипова, д. 24, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401033:211, право собственности зарегистрировано (Галкина Е.В., собственность № 42-42/001-42/100/047/2016-980/2 от 26.12.2016), вид разрешенного использования – под индивидуальным жилым домом, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 000 +/- 11 кв.м. 3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401033:211 по адресу: г. Кемерово, ул. Антипова, д. 24, расположен шиномонтаж. Северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401033:211, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположена часть гаража, ограждение. Согласно промерам проведенным посредством портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и АИСОГД, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка, расположенного северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401033:211, составляет – 17,925 кв.м. В соответствии с вышеизложенным площадь указанного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «под индивидуальным жилым домом» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401033:211 «под индивидуальным жилым домом» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно АИСОГД, постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401033:211, размещены за пределами установленных минимальных отступов.