|
Значение |
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 670. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 139, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401059:566, право собственности зарегистрировано (Тарасов А.С., собственность № 42:24:0401059:566-42/070/2021-1 от 07.07.2021), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 322 +/- 11 кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:566 по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова,
д. 139, расположен автосервис.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен легковой автосервис «Тс-сервис», осуществляется деятельность
по ремонту ходовой части автомобиля, замены масла, тюнинга, шиномонтажа.
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную»
предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:566 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401059:566, размещена за пределами установленных минимальных отступов. |
