В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401059:596 по адресу:
г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77.
🔔
Предостережение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 671. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77, осуществлен государственный кадастровый учет с присво... Еще...Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 671. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401059:596, право собственности зарегистрировано (Рыбин К.В., собственность № 42-42-01/049/2009-010 от 23.01.2009), вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 766,1 +/- 9,75кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596 по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова,
д. 77, расположен автомагазин.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен автомагазин «Тояма».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:596 «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком»
не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, постройки, расположенные на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р К В (ИНН: ******262***)
Предостережение:
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 671. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401059:596, право собственности зарегистрировано (Рыбин К.В., собственность № 42-42-01/049/2009-010 от 23.01.2009), вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 766,1 +/- 9,75кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596 по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова,
д. 77, расположен автомагазин.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен автомагазин «Тояма».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:596 «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком»
не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, постройки, расположенные на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видом разрешенного использования, либо несоответствие использования земельного участка, являющегося объектом государственной или муниципальной собственности, целям, для которых он предоставлен
Подвид объекта
Значение
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видом разрешенного использования, либо несоответствие использования земельного участка, являющегося объектом государственной или муниципальной собственности, целям, для которых он предоставлен
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Баранова Ольга Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
Основание проведения
Текст
В управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово поступила информация о нарушении градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401059:596 по адресу:
г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 671. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, д. 77, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401059:596, право собственности зарегистрировано (Рыбин К.В., собственность № 42-42-01/049/2009-010 от 23.01.2009), вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 766,1 +/- 9,75кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596 по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова,
д. 77, расположен автомагазин.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен автомагазин «Тояма».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:596 «под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком»
не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, постройки, расположенные на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401059:596, размещены за пределами установленных минимальных отступов.
