|
Значение |
Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.04.2026 № 674. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости,
в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Андреевская, д. 43, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401034:98, право собственности не зарегистрировано в соответствии
с требованиями действующего законодательства, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 099,92 кв.м.
В отношении жилого дома, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, осуществлен государственный кадастровый учет
с присвоением кадастрового номера 42:24:0401034:286, зарегистрировано право общей долевой собственности (Тарасов П.А., 1/3, общая долевая собственность № 42-42-01/161/2005-067 от 28.10.2005, Тарасов А.П., 1/3, общая долевая собственность
№ 42-42-01/161/2005-067 от 28.10.2005, Тарасов А.П., 1/3, общая долевая собственность № 42-42-01/161/2005-067 от 28.10.2005), назначение – жилой дом, площадь – 60,9 кв.м.
3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры
и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401034:98 по адресу: г. Кемерово, ул. Андреевская,
д. 43, расположен шиномонтаж.
В связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401034:98 по адресу: г. Кемерово, ул. Андреевская, д. 43, сведения о правообладателях отсутствуют, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположен легковой автосервис «Шиномонтажная мастерская».
В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006
№ 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид
разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную»
предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования
и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401034:98 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств.
Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы
от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра.
Согласно АИСОГД, жилой дом, расположенный на земельном участке
с кадастровым номером 42:24:0401034:98, размещен за пределами установленных минимальных отступов. |
