Предостережение:

• Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.05.2026 № 688. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: г. Кемерово, ул. Коперная, д. 45, осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 42:24:0401059:515, зарегистрировано право общей долевой собственности (Папина Д.П., 1/2, общая долевая собственность № 42-42/001-42/101/101/2015-294/3 от 31.07.2015, Биккулов Э.Д., 1/2, общая долевая собственность № 42-42/001-42/101/101/2015-294/2 от 31.07.2015), вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка – 1 299+/- 13 кв.м. 3) Согласно поступившей информации в управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401059:515 по адресу: г. Кемерово, ул. Коперная, д. 45, расположен шиномонтаж. Согласно сведениям информационного справочника «2ГИС» по указанному адресу расположена шиномонтажная мастерская, осуществляется деятельность по шиномонтажу, ошиповке, шиномонтажу мотоцикла. В соответствии с картой градостроительного зонирования, являющейся частью Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж3 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предусмотрен. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:515 «под жилую застройку индивидуальную» не предполагает возможность размещения на нем объектов капитального строительства, предназначенных для обслуживания транспортных средств. Согласно Правилам землепользования и застройки, минимальные отступы от границ земельных участков для размещения хозяйственных построек и гаражей составляют – 1 метр, для размещения садового дома, жилого дома – 3 метра. Согласно АИСОГД, часть построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401059:515, размещены за пределами установленных минимальных отступов.